Moderne Büroflächen am Schwarzenbergplatz

BESCHREIBUNG Am Schwarzenbergplatz 5, 1030 Wien, entstand in zentraler und innerstädtischer Lage in den Jahren 2006 bis 2008 ein Neubau mit Büro- und Wohnnutzung, sowie eine öffentliche Tiefgarage, welche von den Eigentümern betrieben wird. 2012 wurde das Gebäude ÖGNI Platin zertifiziert. Die elektrotechnische Versorgung der Büros erfolgt flexibel über Doppel- bzw. Hohlraumböden. Die individuelle Regelbarkeit von Lüftung, Temperatur, Kunst- und Tageslicht gewährleisten einen hohen Nutzerkomfort. Das Gebäude sowie die begehbaren Flächen der Außenanlagen sind barrierefrei ausgeführt. Die Tiefgarage ist behindertengerecht ausgestattet; die helle und übersichtliche Ausführung, Komfort und Zutrittskontrolle mit Videoüberwachung erhöhen den Komfort der Nutzer. Die Fläche wird oberflächensaniert übergeben. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG 271 m² € 17,00 nach Vereinbarung 4.OG 1139 m² € 19,00 nach Vereinbarung 6.OG 577 m² € 19,00 nach Vereinbarung Betriebskosten € 6,30 inkl. Heizung & Kühlung Stellplätze auf Anfrage AUSSTATTUNG moderne Büroausstattung gegeben Kühlung Doppel- bzw. Hohlraumböden individuelle Regelbarkeit von Lüftung & Temperatur Regelbarkeit Kunst- und Tageslicht TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: D, 71 Bus: 4A Individualverkehr: Ringstraße, Gürtel INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur durch naheliegende Restaurants und Supermärkte gegeben. Ebenfalls ist der erste Bezirk mit seiner großen Anzahl an Restaurants nur 5 Gehminuten entfernt. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Energieausweis wird nachgereicht