Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern!

1020 Wien

€ 1.056,00
Miete
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
96 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1992
Online-ID
3291127
Anbieter-ID
3874/1
Stand vom
28.05.2019
Preis pro m²
€ 11,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.056,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 282,24
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Laminat
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern

Dieses Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Das Büro im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet. Ausgestattet mit Laminatböden, arbeitsgerechter Beleuchtung, Kühlung sowie die bereits eingebauten Schränke bieten dem zukünftigen Mieter viel Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Büro, dies überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, teilweise Teppichböden, Kabelkanäle, eine Teeküche und Kühlung und viel natürliches Licht durch die straßen- und hofseitig gelegenen Fenster.

Über die Praterstraße gelangen Sie mit dem Auto rasch in die Wiener Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen über die nahegelegene Autobahn A4. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter gewährleistet. Das Haus verfügt weiters über eine eigene Garage, in welcher Stellplätze angemietet werden können.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle/tlw. Bodendosen
  • Küche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauschränke vorhanden

 Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Praterstern
  • S-Bahn: S1 Station Wien Nord
  • Straßenbahn: 5, 21
  • Autobus: 80A, 82A

 



 



 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Klaritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3874/1 - vielen Dank!