Moderne Bürofläche mit Deckenkühlung- U4 Nähe -Garage im Haus- Barrierefrei !
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.006,50
€ 1.006,50
€ 1.006,50
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Barrierefrei-Modernes Büro-Deckenkühlung-Voll ausgestattete Küche- Zentrale Raumaufteilung
Neben den Feinheiten wie einer zentralen begehbarkeit der Räumlichkeiten, der Helligkeit und den modernen Beleuchtung in alle Räumen, bietet dieses Büro als Highlight eine Klimatisierung im gesamten Objekt über eine moderne Deckenkühlung somit ist jederzeit für ein angenehmes Betriebsklima gesorgt.
Raumaufteilung des Büros:
- Eingangsbereich/Vorraum ca.6,9 m²
- Getrenntes WC ca. 1,3m²
- Raum inkl. voll ausgestatteter Küche ca. 26,9m²
- Serverraum bzw. Abstellraum ca. 6m²
- Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,8m²
- Arbeitsraum ca. 31,7m²
Aktuelle Kostenübersicht:
Nettomiete : 1006,50€
BK: Werden neu berrechnet
Heizung/Akonto: 183,44€
Klima/Akonto: 48,57€
UST: 295,67€
Gesamt: 1774,02€ ( Der Gesamtpreis richtet sich nach der Höhe der neu zu berechnenden Betriebskosten und kann etwas niedriger als angegeben sein )
Kaution= 4 BMM
Provision= 2 BMM
Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
Kommen wir zur Lage:
Verkehrsgünstige Lage im 13. Bezirk.
Nähe zur Westeinfahrt - A 1 - und Radweg " Wienfluss ".
Öffentliche Verkehrsmittel - U 4, Linien 47 , 54 B und 55 B - in unmittelbarer Nähe.
Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- U4 - Hütteldorf - Ober St.Veit - St.Josefs Spital - Park&Ride Hütteldorf
Anfrage senden
Alexander Ringsmuth GmbH
Herr Alessandro Hodosi
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13908 - vielen Dank!