Moderne Bürofläche mit Balkon in attraktiver Lage in 1080 Wien zu mieten

1080 Wien

€ 5.408,14
Gesamtbelastung
222,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
222,1 m2
Online-ID
8161411
Anbieter-ID
109/47902
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 22,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.408,14
Gesamt­miete
Netto
€ 5.408,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.886,20
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.886,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 521,94

Moderne Bürofläche mit Balkon in attraktiver Lage in 108 Wien zu mieten Inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks steht eine ein Büro mit ca. 222 m² zur Miete frei. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertig saniertem Altbau, welcher vor allem mit seinem repräsentativen Eingang besticht. Die Bürofläche selbst ist ebenfalls kürzlich modernisiert worden, wobei die charakteristischen Wiener Altbau-Elemente, wie Fischgrätparkett und Flügeltüren, erhalten blieben sind. besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 6 Büro- bzw. Besprechungsräumen, einem Sozialraum sowie zwei Toiletteneinheiten, wobei eine davon über eine Dusche verfügt. Als besonderes Highlight versteht sich der ca. 24 m² große Balkon. Die Lage besticht durch seine ideale Infrastruktur. Eine Vielzahl an Gastronomiestätten, Supermärkte, eine Apotheke, eine Post-Filiale und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Bürostandorts. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 10 ca. 222,1 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35 Ausstattung: Fischgrätparkettboden Feinsteinzeug in Nassräumen Raumhöhe ca. 3,40 m Profilierte Stiltüren Einbruchshemmende Eingangstüren Verkabelung teilweise über Bodendosen Barrierefreier Zugang über Rampe und Lift Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33 Bus: 13A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/47902 - vielen Dank!