Moderne Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!

7400 Oberwart

€ 298.000,00
Kauf
5
Zimmer
252,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
252,03 m2
Nutzfläche
252 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
2007
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4718546
Anbieter-ID
9156
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt dieser moderne Bürotrakt in bester zentraler Lage in Oberwart. Im 1. Obergeschoss in einem sehr repräsentativen Bürogebäude, das erst 2007 fertiggestellt wurde auf insgesamt ca. 252 m2, die sich wie folgt aufteilen: ca. 25,86 m² Empfang ca. 15,68 m² Besprechungsraum ca. 105,4 m² Großraumbüro ca. 21,5 m² Einzelbüro ca. 24,39 m² Einzelbüro ca. 37,29 m² Büro/Besprechungsraum ca. 7,8 m² Küche ca. 9,89 m² Lager ca. 4,28 m² Vorraum ca. 28,35 m² Terrasse Die Gewerbeimmobilie bietet absolutes Wohlfühlambiente welches offenes, entspanntes Arbeiten ermöglicht. Voll ausgestattet mit Beleuchtung, Fußbodenheizung, Kabelkanälen mit mehreren Anschlussmöglichkeiten. Sanitäranlagen befinden sich am Gang, außerdem stehen drei Konferenzräume zur Verfügung welche bei Bedarf und mit Voranmeldung genutzt werden können. Die Konferenzräume verfügen über einen TV-Bildschirm mit HDMI-Kabel für Präsentationszwecke. Kundenparkplätze befinden sich unmittelbar beim Objekt, die Nutzung der Parkplätze ist kostenfrei. Bestens eignet sich dieses Objekt für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien, Arztpraxen, Versicherungen etc. Das Objekt ist derzeit rentabel vermietet, der Mietvertrag kann jährlich gekündigt werden. Der Kaufpreis von € 360.000 versteht sich netto, hinzu kommen 20% USt. Folgender Link führt Sie zu einem kostenlosen virtuellen Rundgang durch die Liegenschaft. Der Rundgang startet sofort nachdem Sie den Link in Ihren Browser kopiert haben! ----> https://ogulo.de/9754/e4W7j8N2 <---- Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Cornelia Flunger, 0664/414 35 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweis Werte: HWB: 52, fGEE: 0,16


Lage

Oberwart liegt im südlichen Burgenland und ist Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes. Das Gemeindegebiet von Oberwart erstreckt sich auf einer Fläche von 32,19 km² in einer durchschnittlichen Seehöhe von 317 m. Oberwarts Wirtschaft, geprägt von Wachstum und ständigen Innovationen sichert den unternehmerischen Erfolg seiner Investoren. Verkehrstechnisch weist Oberwart eine sehr günstige Lage für das Osteuropa-Geschäft auf, Schlüsselmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Gute Autobahnanbindung nach Wien, Graz und Budapest, kurze Wege nach Ungarn, Kroatien, Slowenien, Slowakei. Zudem bietet die Stadt Oberwart mit ihren zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten sowie den umliegenden Wellness-Thermen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Eine intakte Umwelt und ein stabiles soziales Klima kennzeichnen die Region. Business & Wellness wird in Oberwart groß geschrieben. Unternehmen profitieren von hoher lokaler und regionaler Lebensqualität.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9156 - vielen Dank!