Moderne Bürofläche in direkter U6- und Bahnhof Meidling Nähe!! (€ 670,-- netto!! 7/m²)

1120 Wien

€ 999,26
Gesamtbelastung
5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
94 m2
Nutzfläche
94 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6057690
Anbieter-ID
4676
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,26
Separates WC
2
Aufzug
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.27 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt dieses ruhige Büro in zentraler Lage im 12. Bezirk. Es befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das Büro eignet sich auch bestens für eine Gemeinschaftspraxis oder Ordination. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben, der nur wenige Meter entfernt ist. __________________________________________________ DIE GENAUE ZUSAMMENFASSUNG DER MONATLICHEN KOSTEN WIE FOLGT: • Netto-HMZ: € 670,-- • Netto-BK: € 162,72 • zzgl. 20% Ust • Monatliche Brutto-Gesamtmiete: € 999,26 ERSTZAHLUNG • erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Befristung: auf Anfrage! Eine Anmietung mit UST. Befreiung ist nicht möglich. Die Kosten im Zusammenhang mit der Errichtung (= € 230 exkl 20% Ust ) und die Vergebührung gehen zu Lasten des Mieters. ____________________________________________________ RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großzügiger Empfangsraum/ oder Büroraum • 3 weitere getrennt begehbare Zimmer • Server- bzw. Abstellraum • Küche (Personalraum) • Damen WC • Herren WC AUSTSTATTUNG • barrierefreier Lift • EDV Verkabelung mit Wandauslässen • öffenbare Kunststofffenster • bürogerechte Deckenbeleuchtung mit Leuchtstoffröhren • Parkettboden • Teeküche und Chefbüro mit PVC-Belag HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • U6 und Bahnhof Meidling Nähe • Ideale Raumaufteilung • barrierefrei und Lift • hell • voll ausgestattete Küche • sehr gute Nahversorgung PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 & Bahnhof Meidling • Straßenbahn Nr. 62 • Buslinien 7A, 8A, 9A, 59 A und 62 A ______________________________________________________ KONTAKT Robert Fried Tel.: +43 664 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ______________________________________________________

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 162,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 166,54
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Gesamtbetrag 999,26
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Heizwärmebedarf:47.27 kWh/(m²a)

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4676 - vielen Dank!