Moderne Bürofläche im CARRÈ LASSALLE

1020 Wien

€ 23.460,00
Kaltmiete, zzgl. NK
1 955 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
1 955 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4877430
Anbieter-ID
18904/4
Stand vom
17.07.2019
Preis pro m²
€ 12,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 23.460,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 6.783,85
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Moderne Bürofläche im Carré Lassalle!

In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude Carré Lassalle. Die Region Lassallestraße ist seit vielen Jahren ein beliebter und gewachsener Bürocluster mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Insbesondere die Lassallestraße hat sich aufgrund der Verbindung des 1. Bezirks und der Wiener UNO-City / Vienna DC zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Der Verlauf der U-Bahnlinie U1 unterhalb der Lassallestraße und die damit verbundene optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ein weiteres wichtiges Asset der Region. Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.

In dem modernen Bürogebäude stehen sehr effiziente und flexible Büroflächen in ruhiger, begrünter Innenhoflage zur Vermarktung. Neben einer modernen Büroausstattung, bietet das Carré Lassalle im 3. und 4. Geschoss jeweils zusammenhängende Büroflächen von ca. 2.000 m² auf einer Ebene. Im 2. Geschoss ist neben einer Anmietung der gesamten Fläche von ca. 1.200 m² ebenso eine Teilung in Einheiten in der Größenordnung von ca. 400 m² möglich. Die Raumstrukturen aller Einheiten können an Wünsche von zukünftigen Mietern angepasst werden und komplett oberflächensaniert übergeben.  

 

Ausstattung:

  • Kunststoffbodenbelag
  • Kühlbalken
  • Heizung über Radiatoren
  • Temperatur individuell steuerbar
  • Serverraum mit Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Lasallestraße
  • Straßenbahn: 5, 21, O
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Klaritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18904/4 - vielen Dank!