Moderne Büroeinheit in sehr guter Lage in 2540 Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau

€ 4.593,87
Gesamtbelastung
8
Zimmer
273,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Büroflächen
273,12 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5160514
Anbieter-ID
965/701
Stand vom
22.11.2019
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.593,87
Gesamt­miete
Netto
€ 4.334,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.004,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.056,97
Heiz­kosten
Netto
€ 259,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 273,12
Separates WC
2
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem Gewerbeobjekt in guter Lage in 2540 Bad Vöslau. Die angebotenen Büroflächen mit ca. 285 m² Gesamtnutzfläche erstrecken sich auf 3 Geschoße.

Im Erdgeschoßbereich des Gebäudes gelangt man über den Windfang in die Eingangshalle des Objektes. Hier gelangt man unmittelbar zu zwei großzügigen Besprechungsräumen mit insgesamt ca. 39,85 m² Nutzfläche.

Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man auf die erste Büroebene, hier besteht ein Großraum mit ca.108,84 m² Nutzfläche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die ca. 15,50 m² große Teeküche die selbstverständlich mitbenutzt werden kann.

Die restlichen Büroräume liegen allesamt im 1. Vollgeschoß des Gebäudes, hier kommen 4 Büroräume + 1 Besprechungsraum zur Vermietung. Diese 5 Räume sind zusammen ca. 124,43 m² große und mittels umlaufender Fensterfront sehr gut belichtet. Der Besprechungsraum wurde nachträglich mit einer Klimaanlage versehen.

Ergänzend zu den Büroräumlichkeiten kann ein ca.3,84 m² große Abstellraum angemietet werden. Separat ausgeführte Wasch- und WC-Räume stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung!

Der Bürofläche zugeordnet, können noch 6 PKW-Abstellplätze dazu angemietet werden.

Eine wirklich attraktive Bürofläche mit Top Anbindung innerhalb des Gewerbegebietes in Bad Vöslau, bzw. einer Top Anbindung zur nahegelegenen A2 - Südautobahn.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof in Bad Vöslau, somit ideal auch ans öffentliche Verkehrsnetz der ÖBB angebunden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/701 - vielen Dank!