moderne Büroeinheit in sehr guter Lage

2540 Bad Vöslau

€ 1.124,32
Gesamtbelastung
2
Zimmer
108,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
108,84 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5160514
Anbieter-ID
965/701
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.047,54 €)
€ 4.047,54
Maklergebühr
4.047,55 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.124,32
Gesamt­miete
Netto
€ 1.124,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 979,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,76
Separates WC
2
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem Gewerbeobjekt in guter Lage in 2540 Bad Vöslau.  

Im Erdgeschoßbereich des Gebäudes gelangt man über den Windfang in die Eingangshalle des Objektes. Hier kommt man unmittelbar zu zwei großzügigen Besprechungsräumen mit insgesamt ca. 39,85 m² Nutzfläche. Diese sind nicht Bestandteil des Angebotes - können aber im Bedarfsfall angemietet werden!

Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man auf die erste Büroebene, wo ein Großraum mit ca.108,84 m² Nutzfläche besteht. Ebenfalls auf dieser Ebene, liegt die ca. 15,50 m² große Teeküche, die selbstverständlich mitbenutzt werden kann.

Ergänzend zu den Büroräumlichkeiten kann ein ca.3,84 m² großer Abstellraum angemietet werden. Separat ausgeführte Wasch- und WC-Räume stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Der Bürofläche sind 3 PKW-Abstellplätze zugeordnet. Bei Bedarf können diese dazu angemietet werden.

In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Bad Vöslau, somit ist der Standort ideal auch an das öffentliche Verkehrsnetz der ÖBB angebunden.

Eine wirklich attraktive Bürofläche mit Top Anbindung innerhalb des Gewerbegebietes in Bad Vöslau, bzw. einer Top Anbindung zur nahegelegenen A2 Südautobahn.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/701 - vielen Dank!