Moderne Büro- und Lagerflächen - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2 - ab 13,90/m²

2351 Wiener Neudorf

€ 7.987,20
Gesamtbelastung
512 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
512 m2
Nutzfläche
512 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
8570165
Anbieter-ID
3610/6397
Stand vom
03.08.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.987,20
Kosten pro Wohnung
€ 1.044,48
Gesamt­miete
Netto
€ 7.987,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.116,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 870,40
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
klimatisiert
Rampe
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.130
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 138m² - 276m² - 412m² - 512m² Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar. VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit) FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit • Modernste IT-Infrastruktur • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen • Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern • Wachdienst • Zollamt im Haus • Gratis-Parkplätze vor der Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • 3 BMM Provision • Erste Monatsmiete • Betriebskosten € 1,80/m² • Heizkosten € 0,70/m² Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7116,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 870,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1597,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9584,64
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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