Moderne Bauweise I Gemütliches Wohnen I Willkommen Zuhause

2232 Deutsch-Wagram

€ 570.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2232 Deutsch-Wagram
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
112 m2
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
47 m2
Nutzfläche
112 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6253371
Anbieter-ID
2100145260
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
€ 570.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
33.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
33.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Design in massiver Ziegelbauweise
Auf Ihrem Grundstück


Lebensqualität bedeutet mehr als nur wohnen, es ist die Lage welche das Leben lebenswert macht, weg vom stressigen Alltag, vom städtischen Lärm und der dadurch verbundenen Luftverschmutzung.

Residieren Sie auf ca. 300m2 Eigengrund, schon beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen.
Die Zimmer im Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus.

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: ca. 19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen
  • Anzahl Etagen: 1 
  • Keller ( Bewohnbar ) 
  • Autostellplatz frei: 2 
  • Anzahl Badezimmer: 4 
  • Verfügbar ab: nach  Absprache 
  • Baujahr: 2018
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Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Carmina Sav
Immobilienberaterin
0699 184100 24
carmina.sav@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lage

Privatstraße, Ruhige lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carmina Sav
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145260 - vielen Dank!