Moderne 5 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Dachterasse

1030 Wien

€ 3.999,01
Gesamtbelastung
5
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Nutzfläche
208 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6181809
Anbieter-ID
5823
Stand vom
13.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.999,01
Gesamt­miete
Netto
€ 3.635,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.252,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 305,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,89
Anmerkungen
Sonstige Kosten= Manip. Geb. €1,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2021
Heizwärmebedarf
108.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird eine wunderschöne, geräumige 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 3 Bezirk. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch seine ideale Raumaufteilung aus. 

Diese helle und großzügige Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einer mit sämtlichen Geräten ausgestatteten, getrennten Küche. Das großartige Highlight ist die, von jeglichen Nachbarn uneinsichtige, ca. 30m² große Terrasse, welche den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung und einen tollen Ausblick bietet.

Für die Kühlung wird ein Akonto von 147,55 zzgl. 20% Ust. verrechnet. 

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Czapkagasse, welche nur wenige Gehminuten von "The Mall" in Wien Mitte, sowie dem bekannten Rochusmarkt entfernt ist.

Parkmöglichkeit gibt es in der nur 50 Meter vom Haus entfernten Tiefgarage.

Aufteilung:

- 1x Vorraum ca. 30,82m²
- 1. Zimmer   ca. 21,35m²
- 2. Zimmer   ca. 19,32m²
- 3. Zimmer   ca. 18,04m²
- 4. Zimmer   ca. 23,52m²
- 1x WZ         ca. 43,64m²
- 1x Küche    ca. 17,02m²
- 2x Badezimmer mit Badewanne / Dusche
- 1x Abstellräume
- 1x Dachterasse mit ca. 30m²
- 1x Kellerabteil

Ausstattung:

- Einauküche mit Geräten
- Parkettboden und Fliesen
- Klimaanlage
- Gasetagenheizung
- TV-Verkabelung
 

Infrastruktur:

Dieses einzigartige Dachgeschossapartment befindet sich in der wenig befahrenen Czapkagasse. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und ist nur wenige Geminuten von Wien-Mitte mit den U-Bahnen U3 und U4, sowie ca. 100m von der Busstation 74A entfernt.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wien-Mitte, Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5823 - vielen Dank!