Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe AKH zu vermieten!

1180 Wien

€ 1.613,38
Gesamtbelastung
3
Zimmer
97,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97,28 m2
Etage
3
verfügbar ab
März 2022
Online-ID
7001144
Anbieter-ID
12988
Stand vom
08.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.613,38
Gesamt­miete
Netto
€ 1.466,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.264,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,85
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,22
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.93 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2030
Heizwärmebedarf
47.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Fernwärme

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Südterrasse zu vermieten!

Raumaufteilung:

  • verfliester Vorraumberreich
  • Badezimmer mit WC und Badewanne
  • Wohnzimmer mit toller Wohnküche ausgestattet mit allen Geräte
  • Terrasse
  • 2 Schlafzimmer innenhofseitig ausgerichtet

Die Wohnung ist mit einem neuen Badezimmer ausgestattet und wird bis 01.03. fertig entrümpelt und saniert. Der modernen Wohnbau ist mit einem Fahrradraum sowie Kellerabteilen für alle Wohnungen ausgestattet. Weiters gibt es die Möglichkeit einen Stapelparkplatz in der Tiefgarage zu zusätzlich € 99 pro Monat anzumieten. 

Lage:

Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1,  in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die nahgelegene Kreuzgasse sowie der Kutschkermarkt laden zum schlendern und bummeln ein.  Das AKH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ins "Grüne" haben Sie es nicht weit. Am nächsten liegt der Lidlpark aber auch der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind schnell zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 42
- U-Bahn U6

 

Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

2 BMM + 20 % USt. Provision

 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Eduardgasse 1, 1180 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Büttner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12988 - vielen Dank!