Moderne 2 Zimmerwohnung nähe Nussdorfer Platz!

Heiligenstädter Straße, 1190 Wien

€ 798,52
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heiligenstädter Straße, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6599150
Anbieter-ID
1822
Stand vom
21.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Maklergebühr
1.742,23 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,52
Gesamt­miete
Netto
€ 725,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,93
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Vermietet wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss

- Separates WC

- Abstellraum

 

Im Detail:

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus auch alle Zimmer zentral begehbar sind. Durch die hochmoderne Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist, ist eine maximale Raumnutzung dank dem Fehlen störender Heizkörper garantiert. 

Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backrohr, E-Herd und Geschirrspüler sind vorhanden.

Das Haus hat eine Grander-Wasser-Anlage. Die Heizung wird mit CO2-neutralen Pellets betrieben.

Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

 

Die Umgebung:

Straßenbahnlinie D zum Schottentor - 3 Min entfernt (100 Meter)

Schnellbahnhaltelle S40  - 1 Min entfernt

Supermarkt, Trafik, Plachutta und andere sehr gute Restaurants in unmittelbarer Umgebung vorhanden!

 

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Nur 3 Gehminuten entfernt gelangen Sie auf das 40 km lange Wanderwegenetz entlang der Donau. Wanderungen durch die nahe gelegenen Weinberge, Laufen gehen an der Donau oder den Sommer im Grünen genießen - durch die tolle Lage der Wohnung ist dies kein Problem. Die Vorteile einer urbanen Stadtwohnung vermissen die Mieter trotzdem nicht - eine perfekte Kombination.

Die Gegend rund um den Nussdorfer Platz gilt seit jeher als typische Wiener Heurigengegend; an dieser Tatsache hat sich nichts geändert. Viele der alteingesessenen Buschenschanken gibt es noch. Es haben aber auch moderne Lokale den Ort für sich entdeckt: so hat z.B. das erfolgreiche japanische Restaurant DOTS mit seinem Dots am Brunnenhof seinen zweiten Standort nur unweit der Wohnhausanlage eröffnet. Auch zu Plachutta kann man in kurzer Zeit zu Fuß gehen.

 

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

-Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen, Vergebührungsservice, Heizung ablesen...

Ansprechpartner:  Magdalena Bezak, tel. 0664/85 86 552,    magda.bezak@raab.at

Bitte besuchen Sie unsere Home Page:    www.maklerpoint.at

Energiedaten:  HWB: 47,00  HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1822 - vielen Dank!