Moderne 2 Zimmerwohnung in St.Martin - PROVISIONSFREI

4973 St. Martin im Innkreis

€ 204.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4973 St. Martin im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,41 m2
Kellerfläche
2,42 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
9045261
Anbieter-ID
124440_5
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 204.800,00
Preis pro m²
€ 3.890,58
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.45 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2033
Heizwärmebedarf
33.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine neu errichtete Wohnung im Herzen von St. Martin im Innkreis. Die Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und wurde 2024 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,41 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Der Zustand des Objekts ist Erstbezug, sodass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Ein Gäste-WC steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen und Ihren Besuchern eine zusätzliche Privatsphäre. Zudem können Sie den Garten und den Balkon nutzen, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die Immobilie ist ab der Fertigstellung verfügbar, sodass Sie schnellstmöglich einziehen können. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Natürlich ist ein Mitspracherecht vor Baubeginn möglich (Raumaufteilung, Parket, Fliesen, Sanitäreinrichtung im Rahmen der Ausstattungsbeschreibung, oder gegen Aufpreis bei Sonderwünschen)

Ausstattung

- Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Gartenfläche von ab 73 m² bis 191 m² - 2 - 4 Zimmer - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - 1 Stellplatz im Preis inklusive - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto) - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilien sich in der idyllischen Gemeinde St. Martin im Innkreis. Sie liegen in der Straße "Jenseits" mit der Hausnummer 125. Diese charmanten Wohnungen bieten eine einzigartige Lage in Österreich, umgeben von einer malerischen Landschaft. St. Martin im Innkreis ist bekannt für seine Ruhe und Naturverbundenheit, was diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. St. Martin liegt zwischen Ried im Inkreis (ca.12 km) und Schärding (ca. 28 km), nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Im Schloss Aurolzmünster das nur wenige Kilometer entfernt ist können Sie Ihren Liebsten zu einem perfekten Dinner ausführen.

Sonstiges

- Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Gartenfläche von ab 73 m² bis 191 m² - 2 - 4 Zimmer - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - 1 Stellplatz im Preis inklusive - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto) - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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