moderne 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Fernblick

Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien

€ 1.199,67
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ausstellungsstraße 50, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,97 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7945399
Anbieter-ID
960/60242
Stand vom
11.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,12
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.199,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.090,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 952,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rampe
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2024
Heizwärmebedarf
23.48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,-

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

WU/ Messe

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60242 - vielen Dank!