Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG!

Fasangasse, 8401 Kalsdorf bei Graz

€ 363.717,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fasangasse, 8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
80,49 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9505334
Anbieter-ID
267584
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 363.717,00
Anmerkungen
KP brutto !
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei -  PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG!

 

Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung.

Sie können sich gerne selber von der Wohnung überzeugen, wir führen Sie via 3D-Rundgang durch Ihre neue Wohnung!

LOS GEHT ES mit der 4 Zimmer Wohnung!

  • die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!

https://my.matterport.com/show/aRWfKXZrCPW?organization=kw52av2TmXJ§ion=media

so sieht das tolle Projekt von oben aus:

https://youtu.be/18cy2kU6V-8

 

Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 6):

 

  • WFL von 80,49m²
  • Terrasse von 17,50m²
  • KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 363.717,00 
  • KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00
  • Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse
  • ein Zimmer mit 12,35m²
  • ein weiteres Zimmer mit 11,84m²
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide 15,08m²
  • Badezimmer 5,93m² mit Fenster und Dusche
  • WC 1,70m²  mit Fenster
  • Vorraum 4,41m²
  • Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss
  • Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen
  • FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich!

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <9.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Restaurants in gehweite entfernt.

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Frau Ursula Seiwald

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