Modere zwei Zimmer Mietwohnung - HOFSEITIGER BALKON
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 763,70
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HOFSEITIGE WOHNUNG MIT 6,54 m² BALKON
Der Standort dieser Mietwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen) sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Wohnfläche: ca. 44,35 m²
Balkon ca. 6,54 m² groß
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Badewanne, elektr. Handtuchtrockner, Spiegel, Beleuchtung
Toilette mit Handwaschbecken
Marken Küchenzeile mit Miele Geräten
Eichen - Parkettboden
ZH, Fernwärme
U6 Station "Floridsdorf" fußläufig in 4 Minuten erreichbar
Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
Die ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet bereits die anteiligen Kosten für Heizung und Warmwasser
Besichtigungen und Bezug ab SOFORT!
Bedingungen:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des
Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird bis 31.07.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Im Anhang zu diesem Exposé finden Sie das Informationsblatt zum Bestellerprinzip samt Aufklärung zu Ihrem Rücktrittsrecht zum Mietvertrag gem. §30a KSchG.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Lage
Die Mietwohnung sticht durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur hervor.
Der Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen Verbindungen sowie der U6 und einigen Straßenbahnlinien ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, in 15 Minuten am Stephansplatz, gewährleistet ist. Die nächste Autobahnanschlussstelle (Knoten Floridsdorf) befindet sich nur 1 km entfernt. Die ruhige Seitengassenlage sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete (Floridsdorfer Aupark, Alte Donau und Floridsdorfer Wasserpark) tragen zur hohen Standortqualität bei.
Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Im zweitgrößten Einkaufspark Wiens - dem Shopping Center Nord, sowie dem Donauzentrum - erfüllen zahlreiche Angebote an Geschäften und Gastronomiebetrieben den Anspruch an das Leben in einer Großstadt.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Alexander Jaksch
Schöne Loggia-Mietwohnung in idealer Lage im 21.Bezirk
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Miete: € 888,69 Zimmer: 2 Fläche: 44,15 m2 1210 Wien |
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2 Zimmer mit hofseitigem BALKON in bezugsfertiger Ausstattung inkl. Küche
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Miete: € 854,98 Zimmer: 2 Fläche: 44,35 m2 1210 Wien |
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010068120002 - vielen Dank!