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1050 Wien

€ 298.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,29 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5530105
Anbieter-ID
6247
Stand vom
08.06.2020
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,77
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Ihr neues Zuhause mit 3 Zimmer!" Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock mit Lift aus dem Jahr 1964 befindet sich im 5.Wiener Gemeindebezirk nahe der Margaretenstraße und wartet auf eine neue Familie! Das Objekt besteht aus einem ca. 5 m² Vorraum, einem ca. 30 m² großen, sehr großzügigen Wohnraum, einer ca.9 m² großen, komplett eingerichteten Küche samt allen Geräte, 2 Schlazimmern (20,83 m² und 16,83 m²), einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem WC und einem Abstellraum. Derzeit wird ein Schlafzimmer als Büro genutzt und räumlich auf zwei kleine Büroräume getrennt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkettböden, einer Sicherheitstür und einem Kamin ausgestattet. Ein Kellerabteil ist auch dabei. Beheizt wird mit einer Junkers Gastherme. Die Infrastruktur und die Öffentlicheverbindung rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Merkur, Spar, Apotheke, Bäckerei, etc.  Die Straßenbahnlinien 6 und 18, die Buslinie 12A und die U-Bahnlinie U4 Margaretengürtel sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Betriebskosten: € 95,76 10% Ust.: € 9,58 Rücklage: € 46,43 Gesamt: € 151,77 Richtpreis: 298.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Fetscher, MBA
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6247 - vielen Dank!