***Mitten im Einkaufszentrum-grosszuegige Geschaeftsflaeche**

1100 Wien 10.,Favoriten

€ 2.390,60
Gesamtbelastung
3
Zimmer
225,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien 10.,Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
3
Wohnfläche
225,4 m2
Nutzfläche
225,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9265154
Anbieter-ID
451710099
Stand vom
14.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.390,60
Gesamt­miete
Netto
€ 2.390,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.028,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 362,00
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Heizwärmebedarf
67,93 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas
Tiefgarage
1

Branchenfreie Geschäftsfläche! Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke. Sehr gute Anbindung durch Linie 1 Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..) Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar. Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe. RÄUME: 2 Eingänge Zwischenwände in Leichtbauweise *Empfangsbereich *große Lager- / Verkaufsfläche *1 Lager ca. 19 m2 *1 Sozialraum ca. 12,5 m2 *1 Toilette Ausstattung / Details: Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m Fernwärmeheizung Isolierfenster A1-Internetanschluß Teeküche Im Untergeschoß ist auch eine Anmietung eines Lagers mit ca. 50 m2 möglich. Weiters frei steht ein Kiosk, ca. 14,4 m2 Mietdauer: unbefristet Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei: Parkplätze je brutto € 100,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Heizwärmebedarf: 67,93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,88

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin Knor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 451710099 - vielen Dank!