**MITTEN IM DRITTEN**64M2-SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE WIEN MITTE-LANDSTRAßE UND HUNDERTWASSERHAUS, 1030 WIEN

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 384.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7923952
Anbieter-ID
4293600
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
€ 384.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 263,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 119,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 132,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,8
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Seidlgasse in sehr guter Wohnlage Wiens, zwischen Wien Mitte Landstraße und Hundertwasserhaus erwartet im ersten Regelgeschoss ohne Lift eine straßenseitig ausgerichtete sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen aber auch als Wohngemeinschaft aufgrund der zwei separat begehbaren Zimmer. Raumprogramm: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum mit neuwertiger Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Ausstattung: + Gasetagenheizung + Frisch geschliffener Parkettboden + Fliesen + Neuwertige Isolierglasfenster + Neuwertige Einbauküche + Kellerabteil ohne Rechtstitel +Allgemeinfläche: Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Lage: Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 4A Straßenbahnlinien:0 S-Bahn: Wien Mitte U-Bahn: U3 Landstraße U4 Landstraße Auf den Punkt gebracht: Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses schöne Gesamtparket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 384.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag beträgt derzeit ca. 263 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 78 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,8

Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4293600 - vielen Dank!