Mitten im 3. über den Dächern von Wien

1030 Wien

€ 950.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
109 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7270999
Anbieter-ID
2100151555
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 157,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 71,17
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.5 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
48.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Man gönnt sich ja sonst nichts !
Sie suchen nach einer großzügig angelegten Wohnung mit luxuriöser Ausstattung im 3. Bezirk mit Blick über die Dächer von Wien ? Dabei spielt Geld nicht wirklich eine Rolle, aber Sie wollen beschattete Dachterrassen, klimatisierte Räume und eine zentrale Lage ?

Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden !

Die Wohnung liegt in der Nähe der Rudolfsstiftung, in einem Neubau, ist klimatisiert und liegt im letzten Liftstock - man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum mit Einbaumöbeln. Vom Vorraum gelangt man in 2 getrennte Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken, in ein riesiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche (und Glaspyramide in den Himmel) und in in das große Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, Essplatz und Balkon. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemeinsam kochen und den Aperitif gleich daneben auf dem Balkon einnehmen - man gönnt sich ja sonst nix.
Vom großzügig angelegten Wohnzimmer betritt man über eine Wendeltreppe die riesige Dachterrasse, auf der auch ein Jacuzzi seinen Platz finden würde. Tagsüber kann man uneingeschränkt Sonne tanken, oder sich auch beschatten lassen !
Die Wohnung hat zusätzlich einen Kaminanschluss für einen zusätzlichen Kaminofen. Weiters bleibt in der Wohnung eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Safe.
Die neue Wohnhausanlage (BJ 2000) verfügt über alle üblichen Gemeinschaftsräume. 
Auf Wunsch kann auch eine Garagenplatz um € 30.000.- erworben werden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien), Geschäfte aller Art, Einkaufsstraßen, Märkte und Flaniermeilen sind in unmittelbarer Gehweite. 

Lassen Sie sich diese traumhafte Luxuswohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Ein Hinweis in eigener Sache:
Wollen auch Sie Ihre Wohnung verkaufen, rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne. 
+43 669 184 100 30Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

tolle zentrale Lage, Freiflächen (beschattet) ohne Ende und auf 2 Ebenen, Klimatisiert

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Markus Ebner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151555 - vielen Dank!