MITGESTALTUNG ERWÜNSCHT! " Zeige mir wie du wohnst und ich sage dir, worauf du wert legst.."

1090 Wien

€ 1.916,66
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3,5
Büroflächen
115 m2
Nutzfläche
115 m2
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
6225259
Anbieter-ID
3610/5109
Stand vom
28.10.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.916,66
Kosten pro Wohnung
€ 233,72
Gesamt­miete
Netto
€ 1.916,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.721,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,77
Separates WC
1
Aufzug
Baujahr
1800
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MITGESTALTUNG ERWÜNSCHT! Der prächtige Altbau an der Maria-Theresien-Straße befindet sich in bester Nachbarschaft von Universität Wien, Votivkirche und Ringstraße. Die Stadt liegt einem sprichwörtlich zu Füßen - Die Straße wurde 1870 nach Maria Theresia (1717-1780) benannt. Der Straßenverlauf entstand erst nach Schleifung der Stadtbefestigung und dem hier gelegenen Glacis. Die Straße trennt den 1. vom 9. Bezirk, sie endet bei der Rossauer Kaserne. Beschreibung: ca. 114,29 m² Bürofläche - Zentral - Ausgezeichnete Infrastruktur - Individuell gestaltbar Schöner Altbau, groß und hell mit einem typischen Wiener Innenhof. -Raumhöhe ca. 3.80 m -großer Vorraum -3 Zimmer zentral -Eckkamin -1 Kabinett -WC -riesen Fensterfront strassenseitig Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die aktuellen Beträge hinsichtlich Abwicklung sind € 204,- zzgl Ust (somit € 244,80) Grätzl und Umgebung Perfekte öffentlicher Anbindung, in wenigen Minuten in den besten Restaurants und Museen der Stadt. Öffentliche Anbindung: U2-Sation Schottentor Straßenbahnen 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D Buslinien 1A, 3A, 40A Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbare

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1721,89
Betriebskosten 194,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 383,33
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Gesamtbetrag 2299,99

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Mazanec
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5109 - vielen Dank!