Mit der Morgensonne aufwachen - Wohnen im TRIIIPLE (25.Stock!)

1030 Wien

€ 967,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,53 m2
Kellerfläche
1,8 m2
Etage
25
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6557689
Anbieter-ID
5706
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 967,07
Gesamt­miete
Netto
€ 879,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 706,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,16
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.66 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kantine/Cafeteria
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung

GROSSARTIGE NEUBAUWOHNUNG IM 25TEN LIFTSTOCK DES HOCHHAUS ENSEMBLES TRIIIPLE.

 

Die Wohnung befindet sich im soeben fertiggestellten Hochhaus Ensemble TRIIIPLE.
Für die 360° Besichtigung inkl. Rundgang auf dem Dach mit Pool klicken Sie bitte hier > 360° TRIIIPLE < .

(für den Poolrundgang einfach den Grundriss links öffnen und in den 31. Stock "fahren")



DIE WOHNUNG (ca. 46 m²)

  • einem Vorraum
  • einer Wohnküche mit
  • vollausgestatteter Einbauküche (Siemens-Geräte)
  • einem Schlafzimmer
  • einem Badezimmer mit Badewanne und WC
  • einem ca. 10,6 m² großen Balkon
  • einem weiteren Zimmer mit Fixverglasung


Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im selben Stockwerk zugehörig. Ein großzügiger Fahrradraum ist im EG vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz anzumieten.

 


DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnungen wurden hochwertigem Echtholz-Parkettboden, sowie hellem Feinsteinzeug ausgestattet. Energietechnisch werden die Wohnungen mit Fußbodenheizung (Zentralheizung) und einer Klimaanlage (in der Decke verbaut) versorgt. Die Komplettküche wurde mit Siemens-Geräten ausgestattet.

 

DAS ZUSATZANGEBOT

  • TRIIIPLE Concierge Service
  • TRIIIPLE Plaza mit Restaurants, Cafés und Shops
  • Parkähnliches Erholungsgebiet zwischen den Türmen
  • Großzügige Grünflächen, geschaffen durch die Überplattung der A4
  • barrierefreier Zugang zum Treppelweg entlang des Donaukanals für eine durchgehende Lauf- und Fahrradstrecke in das Stadtzentrum von Wien
  • Kinderspielplatz, Sportplatz, Party & Barbecue Lounge

 

Es besteht die Möglichkeit die Gemeinschaftsküche mit großzügiger Terrasse für bis zu 100 Personen im 9ten Stock anzumieten. (9 bis 15 / 15 - 22 Uhr - kostenpflichtig).

Sämtliche Services können mittels der hauseigenen App gebucht werden.

 


DIE LAGE

TrIIIple stellt durch seine innerstädtische Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her.

Ein direkter Zugang zum Donaukanal, eine eigene U-Bahn-Station und eine umfassende Infrastruktur zeichnen TrIIIple als einzigartigen Standort in Wien aus.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Donaukanal als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U3 (Schlachthausgasse & Erdberg), sowie an die Tramlinie 18 und Buslinien 77A, 80A.

 

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner)
.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schlachthausgasse

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5706 - vielen Dank!