Mistelbach KAUF – 2 Gehminuten ins Zentrum
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Objektbeschreibung
Mistelbach KAUF – 2 Gehminuten ins Zentrum SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kiy5 Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut. Im Jahr 2006 wurde ein Anbau errichtet und das Haus wurde im Zuge dessen renoviert. 2016 wurde ein Edelstahl-Außenkamin nachgerüstet und im Untergeschoß wurden diverse Umbauten durchgeführt. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer auf. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Das Untergeschoß gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC und Abstellraum (mit der Möglichkeit zum Ausbau eines Badezimmers) auf. Bei Bedarf könnte man das Objekt auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Garten teilt sich auf mehrere Bereiche auf. Eine großzügige Terrasse mit schönem Ausblick auf die Stadt lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist von beiden Seiten begehbar. Wohnfläche ca. 125 m² Grundstücksfläche ca. 264 m² Kaufpreis EUR 255.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Herr Ing. Peter Proll
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