MIETWOHNUNG NÄHE U4 UND LAINZER TIERGARTEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(2.820,00 €)
(2 BMM plus 20,0% USt.)
€ 792,49
€ 16,82
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Schöner Neubau – komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten).
Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss, sie liegt im 1.OG und ist nach Nord-Westen ausgerichtet.
2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 54 m² + Balkon ca. 4 m² + Keller
Beziehbar nach Vereinbarung, befristet auf 5 Jahre.
Hier gelangen Sie zur online Besichtigung:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wlxgp/de
Liegenschaft
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
+ Vorraum
+ moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ Wohnraum mit Zugang zum Balkon
+ ruhiges Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Sicherheitstüren
+ EDV und Audioverkabelungen
+ Kunststoff-Fenster
+ Wärmeschutzfassade
+ Balkon
Gesamtmonatsmiete inkl. Heizung- und Warmwasseranteil € 939,01
Bedingungen
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
2 BMM Maklerhonorar
3 BMM Kaution EUR 2.820,-
Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
+ Einkaufszentrum
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Kaffeehäuser und Gastronomie
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
In 7 Fußminuten:
+ U-Bahn U4 Hütteldorf
+ S-Bahn S45, S50
+ ÖBB Bahnhof
+ Autobus 53B, diverse Regionallinien
+ Nachtbusse N49
+ Auto:
Hackinger Kai Richtung Gürtel/Zentrum
Hadikgasse Richtung Westautobahn A1.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005123 - vielen Dank!