Mietwohnung mit Büronutzung im Purkersdorfer Zentrum

3002 Purkersdorf

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7680380
Anbieter-ID
2258/4317
Stand vom
07.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3 Räume inkl. großer Eingangsbereich, Küche,  Bad, separates WC, Loggia, Terrasse Baujahr ca. 1900, Umbau und Sanierung Wohnung ca. 2012 Mietzins mtl. € 1.100,-- Betriebskosten dzt. ca. € 200,-- (inkl. MwSt.), Heizung und Warmwasser werden als Akonto mit den Betriebskosten verrechnet, Abrechnung 1x jährlich Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon (A1 Internet bis 150 Mbit/s Download) Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Teppichböden in allen Räumen, Bad verfliest, Küche inkl Geräte, Waschmaschinenanschluss im Bad Nur 350 Meter vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt befindet sich in einer 30er-Zone das um 1900 errichtete Wohn- und Bürogebäude. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie die öffentliche Volksschule, die NMS oder auch das Wienerwaldbad in wenigen Gehminuten. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, das Wienerwaldgymnasium, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe.   Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.   Das angebotene Objekt in Nordost-Ausrichtung eignet sich zum Wohnen und Arbeiten gleichermaßen und wird, neben der Vermietung, auch zum Kauf angeboten. Für das Kaufobjekt fordern Sie bitte unser Exposé zur Objektnummer (9)4271 an.   Der Zugang erfolgt über einen Durchgang, der in weiterer Folge auch an der Loggia und der Terrasse vorbeiführt. Zwei der drei straßenseitigen Fenster im Parterre sind in den Raum 1 bzw. den großen Vorraum gerichtet und mit Milchglas ausgeführt, um neugierige Blicke draußen zu halten. Hinter dem dritten straßenseitigen Fenster, ebenfalls aus Milchglas, liegt der Raum 2 mit knapp über 8 m². Gleich daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie ein separates WC.   Ein Gang führt in den über 60 m² großen Raum 3, der derzeit in verschiedene Büro- und Besprechungszonen unterteilt ist. Gleich daneben gibt es eine Küche. Sowohl von der Küche als auch von Raum 3 gelangt man hinaus auf die Loggia bzw. die Terrasse mit Lärchenholzdielen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.300,-- als Wohnungsmiete und beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten für Warmwasser und Heizung werden akontiert und monatlich mit den Betriebskosten verrechnet. Da das Objekt im letzten Jahr so gut wie nicht genutzt wurde, fehlen leider Vergleichswerte, weshalb ein Akonto aufgrund derzeit üblicher Gaspreise vereinbart und jährlich abgerechnet wird. Kosten für eventuell anfallende Telefon-, Internet- und Fernsehgebühren verrechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Pallendorf
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4317 - vielen Dank!