Mietwohnung im „Viertel Zwei“ 1020 Wien

1020 Wien, Leopoldstadt

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
60 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6237396
Anbieter-ID
2100145152
Stand vom
14.05.2021
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
€ 834,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 91,80
Heiz­kosten
€ 92,67
Anmerkungen
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Heizwärmebedarf
24.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.874
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mietwohnung im „Viertel Zwei“ 1020 Wien

Willkommen im „Viertel Zwei“ - Das grüne Stadtviertel im Herzen Wien´s.
Von hier nach überall, das Viertel der kurzen Wege.

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung, in 1020 Wien im „Viertel Zwei“ U2 Station Krieau.
Wfl: ca.60 m² - 2 Zimmer, Loggia: ca. 5 m², Verfügbar ab Juni.2021


Raumaufteilung:
EG:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC extra
• Loggia


Ausstattung:
• Kunststofffenster
• Parkettboden
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Garage extra anzumieten möglich


Miete:
Nettomiete:                               834,89
BK:                                              91,80
10% Ust:                                      92,67
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                                             € 1.019,36
Aconto Heizung/Wasser:             80,64
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Gesamtmiete:                       € 1.100,-

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Lage:
• Zentrale Lage, perfekte Verkehrsanbindung, und die unmittelbare Nähe zum
Augarten, zeigt sich der Bezirk Leopoldstadt von seiner besten Seite.
• Das Viertel Zwei liegt an einem außergewöhnlichen Standort. Direkt an Wiens
größten Park, dem Prater und gleichzeitig perfekt angebunden durch eine eigene U
Bahnstation, der Krieau. So schafft man es im Viertel Zwei, mitten im Grünen in 1020
Wien, zu leben und zu arbeiten – und trotzdem in ein paar Minuten am
Stephansplatz im Herzen Wiens zu sein.
o Flughafen: 20 min mit dem Auto oder Bus
o City Bike Station: 2 min. zu Fuß
o Stephansdom: 15 min mit der U-Bahn
o Riesenrad: 20 min zu Fuß

Für Detailfragen und persönlichen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: 0664/8410 769
Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht
gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer
persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr.
und Email-Adresse, bearbeiten können.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Glombitza
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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