MIETSHAUSHÄLFTE MIT ANTEILIGEM GEWERBEGRUNDSTÜCK

€ 395 000,00 Kauf
230 m2
Mautner Markhofgasse 51, 1110 Wien

Objektdaten

Adresse
Mautner Markhofgasse 51, 1110 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
230 m2
Grundstück
1 347 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1890
Online-ID
4514659
Anbieter-ID
11051
Stand vom
06.11.2018
Kauf­preis
Netto
€ 395 000,00
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
238.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt eine Mietshaushälfte eines sanierungsbedürftigen Mietshauses aus dem Baujahr 1890. Zu dieser Mietshaushälfte gehört auch die anteilige Hälfte des angrenzenden Gewerbegrundstücks. Die Liegenschaft befindet sich in der Mautner Markhofgasse 51 im Herzen des 11.Bezirks. Die Grundstücksfläche beträgt 1.347 m². Das zweistöckige Haus verfügt über vier Wohnungen und einen hofseitigen Lagerraum im Tiefparterre. Im hinteren Liegenschaftsbereich befindet sich ein Lagerplatz mit einer Fläche von ca. 750m².


Ausstattung

Die Mietobjekte (Wohnungen und der Lagerraum) weisen eine Gesamtnutzfläche von 230,99 m² auf. Die Hausbesorger-Dienstwohnung ist ~ 20m² groß. Nähere Informationen zur Liegenschaft zu den vermieteten Objekten, erhalten Sie auf Anfrage. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über entsprechendes Potential!


Lage

Die Lage des Hauses ist optimal. Simmering befindet sich im Aufschwung! Immer mehr Menschen schätzen die Zentrumsnähe und die außerordentlich gute öffentliche Anbindung. Das „Einkaufszentrum Simmering“ und die Simmeringer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 Minuten leicht erreicht. Mehrere namhafte Gewerbebetriebe befinden sich seit Generationen in der Mautner Markhofgasse. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet! 26 m von der Liegenschaft entfernt befinden sich die Haltstellen der Buslinien 76A und 76B. In ca.5 Minuten erreicht man die U-Bahnstation „Enkplatz“ der Linie U3, sowie den öffentlichen Verkehrsknotenpunkt „Grillgasse“ mit den Straßenbahnlinien 6 und 71. Auf den ehemaligen Mautner Markhofgründen, welche sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden, haben sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztordinationen, ein Diagnosezentrum Simmering und eine Postfiliale angesiedelt.


Sonstiges

Kaufpreis für die angebotene Anteilshälfte: € 395.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% zzgl.20% USt. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: immobilien@rumplik.at, Tel: 01/713 22 52). Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 80 Jahren!

Rumplik Gerhard Immobilienvermittlung

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Rumplik
Fasangasse 26, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11051 - vielen Dank!