Mietreihenhaus Nähe Naturschwimmteich

3052 Innermanzing

€ 1.090,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3052 Innermanzing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Kellerfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6175441
Anbieter-ID
2258/3998
Stand vom
21.06.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.090,00
Kosten pro Wohnung
€ 80,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.6000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.030
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, WC, Ausgang in den Garten Obergeschoß: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 3 Zimmer Keller: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Zimmer, Schrankraum, Technikraum BJ 1998, Garage, Vorplatz, Sanierung des Erdgeschoßes 2018, Kachelofen, Tischlerküche, Holztüren, Kunststofffenster mit Außenjalousien, Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller Das Mietreihenhaus befindet sich in der Gemeinde Neustift-Innermanzing am westlichen Rand des Wienerwalds. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Ausgang in den Garten und WC. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC auf. Im Keller befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Zimmer, Schrankraum sowie ein Technikraum. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsmöglichkeit besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.090,--. Eine Kaution von € 4.500,-- ist zu hinterlegen. Der Strom- und Wasserverbrauch, sowie Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar. Im Ortsgebiet gibt es Kindergarten (ca. 1 km) und Volksschule (ca. 750 m), außerdem die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten findet man im nur 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man nur etwa eine Viertelstunde bis nach St. Pölten, Wien Auhof im westlichen Wien erreicht man nach 30 km in rund 22 Minuten. Die Autobahnauffahrt "Altlengbach" der Westautobahn (A1) in Richtung Wien und St. Pölten ist ca. 3 km entfernt. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Ring
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/3998 - vielen Dank!