MIETPROJEKT: MODERNE STUDENTAPARTMENTS

3500 Krems an der Donau

€ 749,19
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,88 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6313427
Anbieter-ID
TKI-00205_3
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.640,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust
Preis pro m²
€ 13,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,19
Gesamt­miete
€ 643,85
Netto­kalt­miete
€ 585,32
Haupt­miet­zins
Netto
€ 585,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,76
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkett
Heizungsart
Fernwärme

Erstbezug - Pärchenhit in Universitätsstadt Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit toller Raumaufteilung und bester Ausstattung. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des ausgebauten Dachgeschoßes und gliedert sich in 2 Ebenen. Die erste Ebene bietet einen geräumigen Wohnsalon mit eingebauter Tischler-Küche und das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Die zweite Ebene ist die Schlafebene. Zusätzlich gibt es auch ein Kellerabteil, welches genügend extra Staufläche bietet. Weiters steht Ihnen ein neu angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Leben Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, nahe an der weltberühmten blauen Donau. Krems an der Donau liegt als Kultur und Bildungsstadt in der wunderschönen Wachau, welche für ihre Natur und Kulturstätten europaweit bekannt ist. Die Genussregion Krems bietet unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten wie zahlreiche Restaurants, wunderschöne Natur die zum Wandern einlädt und die Nähe zum Wasser. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer Stadt zu Leben, die Natur und Kultur vereint wie keine Andere.


Ausstattung

die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Hochwertige Einbauküche * Markengeräte (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler) * Designer-Fließen im Badezimmer * moderne Bad-Ausstattung * teilweise Fischgrätparkett * große Kellerabteile für jede Einheit (Platz für Fahrräder im Kellerabteil) * GROSSER NEU ANGELEGTER GEMEINSCHAFTSGARTEN * WG - Nutzung erlaubt


Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •NMS: direkt vis-a-vis •ca. 1 km zur Autobahnauffahrt S5 •Distanz zum Zentrum: 0,25 km •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um die Innenstadt •Karl Landsteiner Universität: 1,7 km •Donau Uni Krems: 1,6 km •IMC Fachhochschule: 1,2 km


Sonstiges

BESICHTIGUNGEN SIND GEGEN E-MAIL VORANMELDUNG IMMER FREITAGS VON 13:00-15:00 MÖGLICH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00205_3 - vielen Dank!