MIETPROJEKT: MODERNE STUDENTAPARTMENTS

3500 Krems an der Donau

€ 897,38
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,9 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6313421
Anbieter-ID
TKI-00205_4
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.090,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust
Preis pro m²
€ 12,53
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 897,38
Gesamt­miete
€ 763,36
Netto­kalt­miete
€ 693,96
Haupt­miet­zins
Netto
€ 693,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 121,84
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkett
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine süße City-Maisonette mit feinster Ausstattung nahe dem Innenstadtzentrum. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses und gliedert sich wie folgt: *Wohnebene: bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Waschbecken, moderne Einbauküche und Wohnsalon *Schlafebene: mit Blick auf die Weinberge von Krems an der Donau Zusätzlichen Stauraum finden Sie im hauseigenem Kellerabteil mit ca. 3 m². Das absolute Highlight der modernisierten Anlage ist der neu entstandene Gemeinschaftsgarten, den alle Bewohner des Hauses nutzen dürfen. Leben Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, nahe an der weltberühmten blauen Donau. Krems an der Donau liegt als Kultur und Bildungsstadt in der wunderschönen Wachau, welche für ihre Natur und Kulturstätten europaweit bekannt ist. Die Genussregion Krems bietet unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten wie zahlreiche Restaurants, wunderschöne Natur, die zum Wandern einlädt und die Nähe zum Wasser. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer Stadt zu Leben, die Natur und Kultur vereint wie keine Andere.


Ausstattung

die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Hochwertige Einbauküche * Markengeräte (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler) * Designer-Fließen im Badezimmer * moderne Bad-Ausstattung * teilweise Fischgrätparkett * große Kellerabteile für jede Einheit (Platz für Fahrräder im Kellerabteil) * GROSSER NEU ANGELEGTER GEMEINSCHAFTSGARTEN * WG - Nutzung erlaubt


Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •NMS: direkt vis-a-vis •ca. 1 km zur Autobahnauffahrt S5 •Distanz zum Zentrum: 0,25 km •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um die Innenstadt •Karl Landsteiner Universität: 1,7 km •Donau Uni Krems: 1,6 km •IMC Fachhochschule: 1,2 km


Sonstiges

BESICHTIGUNGEN SIND GEGEN E-MAIL VORANMELDUNG IMMER FREITAGS VON 13:00-15:00 MÖGLICH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00205_4 - vielen Dank!