MIETHIT MIT GARTEN - Mietwohnung "All Inklusive"

2700 Wiener Neustadt

€ 699,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
55 m2
Wohnfläche
35 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8018703
Anbieter-ID
2100153674
Stand vom
03.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,50
Gesamt­miete
Netto
€ 595,00
Netto­kalt­miete
€ 532,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 63,00
Heiz­kosten
€ 45,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Einbauküche
Möbliert
Parkett

Dieser Miethit liegt fast im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet dennoch einen schönen Blick ins Grüne. Das Highlight ist der kleine Gartenbereich, der genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem 3-Parteien Haus, wurde liebevoll renoviert, ist mit Holzböden und Holzofen ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Vorraum/Küche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und WC
Abstellraum

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:

  • Monatsmiete gesamt: EUR 699,50
  • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 532,-
  • Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 63,-
  • Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 59,5
  • Akonto Heizung, Warmwasser und Strom: € 45,-
  • Kaution3 Monatsmieten: EUR 2.100,-
  • Investitionsablöse: KEINE
  • Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre
  • Mietvertragsgebühr: Keine
  • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.570,8



Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Dieser Miethit liegt fast im Zentrum von Wiener Neustadt und bietet dennoch einen schönen Blick ins Grüne. Das Highlight ist der kleine Gartenbereich, der genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem 3-Parteien Haus, wurde liebevoll renoviert, ist mit Holzböden und Holzofen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Vorraum/Küche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und WC
Abstellraum

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
  • Monatsmiete gesamt: EUR 699,50
  • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 532,-
  • Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 63,-
  • Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 59,5
  • Akonto Heizung, Warmwasser und Strom: € 45,-
  • Kaution3 Monatsmieten: EUR 2.100,-
  • Investitionsablöse: KEINE
  • Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre
  • Mietvertragsgebühr: Keine
  • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.570,8



Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at



Lage

Zentrale Lage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153674 - vielen Dank!