Miethaus mit Terrasse, Pool und großem Garten in Grünruhelage

3004 Ollern

€ 1.490,00
Miete
4
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
3004 Ollern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
35 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4572640
Anbieter-ID
3418
Stand vom
06.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AUF IDYLLISCHER LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Idylle aus. Das teilunterkellerte Haus wurde in den 1968er Jahren erbaut und im Jahr 2017 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Es unterteilt sich in einen Windfang, eine Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett, zwei Badezimmer, zwei WC sowie ein Heizraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool, auf die idyllische Pergola und in den gepflegten, ebenen Garten. Zur sparsamen Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen und eine Zisterne zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Reduzierung der Stromkosten gibt es eine Photovoltaik-Anlage. Die Beheizung des Outdoor-Pools erfolgt über zwei Solaranlagen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.490,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 4.500,--. Wasser,- Strom- und Gasverbrauch sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als Mieter und nach Rücksprache sind nur Kleintiere gestattet. Wohnen im Grünen - ein Paradies für Familien mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3418 - vielen Dank!