MIETHAUS FÜR GEWERBE UND PRIVATNUTZUNG

1140 Wien

€ 2.976,00
Gesamtbelastung
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4242959
Anbieter-ID
3282
Stand vom
05.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.976,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 228,00
Badezimmer
2
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
162 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

VERKEHRSGÜNSTIGE FREQUENZLAGE - DIE IDEALE LOCATION UM WOHNEN MIT GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER ORDINATION ZU KOMBINIEREN! Das Miethaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, an der westlichen Wiener Stadtgrenze nahe dem Auhofcenter. Es steht an der B1 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m². Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büros/Geschäftslokale (30m² und 65m²), 2 Vorräume, eine Teeküche und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoß, vormals als Pension geführt, unterteilt sich in einen Vorraum, 6 Zimmer mit Wasch- und/oder Duschgelegenheiten, einen Frühstücksraum, ein Duschbad mit WC, ein zweites Duschbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Hier besteht auch die Möglichkeit eine eigenständige, private Wohneinheit zu etablieren. Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.976,-- und beinhaltet das Betriebskostenakonto sowie die MwSt., verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3282 - vielen Dank!