MieteWohnungPerfekt aufgeteilter 3-Zimmer Familienhit (auch WG geeignet)

Wurlitzergasse, 1160 Wien

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wurlitzergasse, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,2 m2
verfügbar ab
02.09.2022
Online-ID
7930347
Stand vom
13.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
(2 Monatsmieten + 20 % USt)
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird eine helle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung (84,2 m2) befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Ottakringerstrasse und Thaliastrasse und ist aufgrund der perfekten Anordnung der Zimmer für Familien, aber auch für eine WG ideal geeignet. Die Wohnung besteht aus einem zentral gelegenen Wohnzimmer (24,2 m2) und zwei Schlafzimmer (jeweils 18,3 m2 bzw. 16,8 m2). Über einen Vorraum sind WC, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn- und Schlafzimmer zentral erreichbar. In der geräumigen neuen Küche (10,2 m2) befindet sich ein Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank, eigenes Tiefkühlfach und eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Das verflieste Bad mit Duschkabine, ein separat begehbare WC und ein Abstellraum runden die perfekt angelegte Wohnung ab. Alle Wohnräume verfügen über schöne Laminat- bzw. Parkettböden, die Nassräume sind neutral verfliest. Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestatteten verfügt über moderne Kunststofffenster. Zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugehörig, in einem ruhigen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung wird möbliert (die Möbel wurden gerade neu gekauft) und mit sämtlichen Elektrogeräten vermietet, auf Wunsch kann die Wohnung aber auch unmöbliert vermietet werden.


Lage

Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt, die U3 Station Ottakring ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, DM, Apotheke uvm.) und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Neugestaltung der beliebten Thaliastrasse mit breiten Gehsteigen, zusätzlichen Baumpflanzungen, Wasserspielen und Trinkbrunnen wird in unmittelbarer Nähe des Objekts ein „Wohlfühlort“ geschaffen, der ideal zum Bummeln und Entspannen einlädt. Die monatlichen Kosten belaufen sich bei diesem Objekt auf 1.100 Euro brutto. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten + 20 % USt Garage: Kann in der Umgebung angemietet werden Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.


Sonstiges

KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Bauer
Geusaugasse 37/8, 1030 Wien