Miete: Kernsanierte Haushälfte im Zentrum von Kirchberg

6365 Kirchberg in Tirol

€ 2.595,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
158 m2
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
39 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9112689
Anbieter-ID
M1069
Stand vom
08.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.595,00
Gesamt­miete
€ 2.255,00
Netto­kalt­miete
€ 2.050,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 340,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
120.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese helle Haus-in-Haus-Einheit liegt in zentraler Lage von Kirchberg in Tirol, die von Restaurants, Cafés und Geschäften umgeben ist. Die Wohnung mit Erstbezug erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 159 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zum Südbalkon hat. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger L-förmiger Wohn- und Essbereich mit einem hellen Sichtdachstuhl sowie einem Balkon mit Bergblick. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und beinhaltet einen separaten Technikraum mit Lagermöglichkeiten sowie einen großzügigen Kellerraum. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 2.595,- setzt sich aus Nettomietzins von EUR 2.050,- zzgl. 10% MwSt. und ca. 340,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Gebühren, wie Strom, Internet, TV & eine Haushaltsversicherung.

Ausstattung

Zu den Highlights der Immobilie zählen u.a.: - Bergpanorama - zentrale Lage - offener Sicht-Dachstuhl - Kaminanschluss - Küche auf Vereinbarung - entkernt - Erstbezug - Saunaanschluss - großzügiger Keller - 2 Freistellplätze

Lage

Diese Haus-in-Haus-Einheit liegt in Zentrumsnähe von Kirchberg in Tirol. Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. können Sie fußläufig erreichen. Die idyllische Lage bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten vor der Haustüre. Die umliegenden Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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