MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau

3500 Krems an der Donau

€ 3.022,69
Gesamtbelastung
183,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Kellerfläche
69,48 m2
Nutzfläche
183,31 m2
Verkaufsfläche
113,83 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Oktober 2021
Online-ID
6676839
Anbieter-ID
960/59133
Stand vom
03.11.2021
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.022,69
Gesamt­miete
Netto
€ 2.823,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.401,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 369,68
Heiz­kosten
Netto
€ 199,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 52,37
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2022
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In absoluter Bestlage von Krems an der Donau in der Ringstraße, in der unmittelbaren Nähe von Banken, Apotheke, Notariatskanzlei, Bahnhof und der schönen Kremser Altstadt, gelangt ein Top-Geschäftslokal zur Vermietung.

Eine branchenfreie Vergabe ist möglich.

  • Barrierefreier Eingangsbereich - die Geschäftsfläche von ca. 113 m² ist auf Straßenniveau.
  • Großzügige Schaufensterflächen 
  • Im Keller stehen Lagerflächen, Nassräume und Personalräume mit einer Größe von ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche mittels Lift und einer Stiege erreichbar sind.
  • Abhängig von den Investitionskosten und der Mietdauer (unbefristetes Mietverhältnis möglich) ist ein entsprechender Kündigungsverzicht zu vereinbaren.
  • Etwaige Sanierungen können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, ebenso eine Kostenaufteilung der Investitionen.

Marktkonformer Mietpreis! 

Verfügbar ab Oktober 2021

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431832?accessKey=6126

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Top City Lage

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59133 - vielen Dank!