MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau

3500 Krems an der Donau

€ 2.521,33
Gesamtbelastung
183,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Kellerfläche
69,48 m2
Nutzfläche
183,31 m2
Verkaufsfläche
113,83 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Oktober 2021
Online-ID
6676839
Anbieter-ID
960/59133
Stand vom
16.11.2022
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.521,33
Gesamt­miete
Netto
€ 2.322,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 369,68
Heiz­kosten
Netto
€ 199,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 52,37
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2022
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In absoluter Bestlage von Krems an der Donau in der Ringstraße, in der unmittelbaren Nähe von Banken, Apotheke, Notariatskanzlei, Bahnhof und der schönen Kremser Altstadt, gelangt ein Top-Geschäftslokal zur Vermietung.

Eine branchenfreie Vergabe ist möglich.

  • Barrierefreier Eingangsbereich - die Geschäftsfläche von ca. 113 m² ist auf Straßenniveau.
  • Großzügige Schaufensterflächen 
  • Im Keller stehen Lagerflächen, Nassräume und Personalräume mit einer Größe von ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche mittels Lift und einer Stiege erreichbar sind.
  • Abhängig von den Investitionskosten und der Mietdauer (unbefristetes Mietverhältnis möglich) ist ein entsprechender Kündigungsverzicht zu vereinbaren.
  • Etwaige Sanierungen können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, ebenso eine Kostenaufteilung der Investitionen.

Marktkonformer Mietpreis! 

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431832?accessKey=6126

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Top City Lage

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59133 - vielen Dank!