Miete - Geschäftslokal

2130 Mistelbach

€ 2.784,00
Miete
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
350 m2
Ladenfläche
350 m2
Verkaufsfläche
350 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1991
verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Online-ID
4359431
Anbieter-ID
4603
Stand vom
09.10.2019
Maklergebühr
6960 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.784,00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Lastenaufzug
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Branchenfreies Geschäftslokal in zentraler Lage mit Auslage zu mieten. Das Objekt - ein 2 geschossiges Gewerbe- und Wohnhaus - liegt in Mistelbach in Zentrum-Nähe und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt unterteilt sich in 2 Geschäftslokale (Erdgeschoß und Obergeschoß) und wurde im Jahre 1991 neu aufgebaut. Dieses ist wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 350m² Verkauf- und Ausstellungsraum, Lichthof. OG: ca. 350m² Ausstellungsraum, Büro und Lichthof. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung: Eingangsbereich, Lastenaufzug (Hebebühne), WC, Nassräume, Garderobe, Treppenaufgang, Einfahrt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m². Eine Vermietung ist als Gesamt- oder Teilobjekt möglich. Bisher wurde das Geschäftslokal als Möbelhaus genutzt. Kosten für ein Geschäftslokal: Miete: € 2.100,00 exkl. USt BK: € 220,00 exkl. USt USt. 20%.: € 464,00 Miete für ein Geschäftslokal inkl. USt: € 2.784,00. Die Kaution beträgt 3 BMM. Befristung nach Vereinbarung (länger als 3 Jahre) Werte laut Energieausweis vom 8.11.2013: HWB 46, fGEE 0,94. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Mistelbach ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im nordöstlichen Niederösterreich (Weinviertel), liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn-Wien-Bratislava und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks, bestehend aus zehn Katastralgemeinden. Besonders erwähnenswert als Gesundheitszentren sind das Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und ein Rheumazentrum. Mistelbach ist ca. 25 bis 30 km von der tschechischen und slowakischen Grenze entfernt, nahe der Nordautobahn A5 bzw. Brünnerstraße gelegen. Ebenso ist eine gute Anbindung an Wien bzw. Laa/Thaya mit der S-Bahn gegeben. Des Weiteren ist Mistelbach ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalbuslinien aus dem ganzen Weinviertel.

PlanetHome Immobilien GmbH

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