''Miete fix für 2 Jahre - Praxis - Büro - Ordination!''

1100 Wien, Favoriten

€ 1.632,37
Gesamtbelastung
3
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
158 m2
Nutzfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9111272
Anbieter-ID
1626/24436
Stand vom
23.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.880,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.632,37
Kosten pro Wohnung
€ 441,76
Gesamt­miete
Netto
€ 1.632,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.264,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 368,13
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"FIXPREIS für 2 Jahre - Praxis - Büro - Ordination!" Sie suchen nach einem Gewerbeobjekt wo Sie Ihre Ideen einbringen und Ihre Kreativität ausleben können? Dann haben Sie dieses soeben gefunden! Vermietet wird eine helle und ruhige Gewerbefläche mit 3 großen Räumen und Zugang im Innenhof eines sehr gepflegten und sanierten Gebäudes. Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss, die Sanitäreinrichtungen im Untergeschoss. Das Objekt verfügt über einen davorliegenden Garten der mitbenutzt werden darf. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen umgesetzt werden. Aktuell verfügt die Gewerbefläche über eine gut erhaltene Küche sowie einen großen Meetingtisch. Diese Gewerbefläche ist ideal für Praxis, Ordinaton oder Büro. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie U1 Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten für jede Art von Gewerbe eine gute und zentrale Verkehrsanbindung. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!" Miete netto: € 1264,24 Erhaltungskosten netto: € 171,10 BK netto: 197,03 Gesamtbelastung inkl. MwSt.: € 1958,84 In den Erhaltungskosten sind enthalten: Rasenbetreuung, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Gasthermenwartung. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu begleichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1264,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 197,03 zzgl 20% USt.
Sonstiges 171,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 326,48
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Gesamtbetrag 1958,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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