MEISELMARKT - GERÄUMIGER ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Johnstraße 42, 1150 Wien

€ 855,27
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johnstraße 42, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,32 m2
Nutzfläche
60,32 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6565757
Anbieter-ID
960/58133
Stand vom
02.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.848,00 €)
€ 2.848,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 855,27
Gesamt­miete
Netto
€ 777,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 659,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,62
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.02.2023
Heizwärmebedarf
58.16 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangen vier neu errichtete Mietwohnungen direkt im Meiselmarkt Gebäude. 

Die Wohnung 4D befindet sich im 3. Liftstock und sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung: 

  • ein Vorraum 
  • ein Wohnzimmer mit offener Küche
  • ein Schlafzimmer
  • ein Abstellraum 
  • ein Badezimmer mit Dusche 
  • ein getrennt begehbares WC

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird zentral beheizt. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2263930?accessKey=603f

Die neue Küche verfügt über sämtliche Geräte. Aufgrund der Situierung im 3. Stock und der westlichen Ausrichtung verfügt die Wohnung über ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen. 

Die Lage erfüllt alle Wünsche: die U3-Station Johnstraße befindet sich direkt unter dem Haus - Sie kommen nie mehr zu spät! 

Der beliebte Meiselmarkt mit seinen frischen Lebensmitteln kann mittels Lift sofort erreicht werden. 

Ideale Wohnung für alle, die kurze Wege schätzen!

Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 855,28.

Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt € 94,10.

Provision: 2 BMM, Kaution 3 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <125m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <700m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <250m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <100m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Johnstraße

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58133 - vielen Dank!