MEINE JOSEFSTADT | MALVA | WOHNEN MIT WEITBLICK

1080 Wien

€ 2.400.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
190 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
5560328
Anbieter-ID
34302
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
€ 2.400.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.91 kWh/m2a
Baujahr
2020

MEINE JOSEFSTADT | MALVA | WOHNEN MIT WEITBLICK Das Bezirksmotto „Altes erhalten - Neues schaffen“ gewährleistet, dass wertvolle historische Bausubstanz saniert und neuer Wohnraum mit jugendlichem Flair geschaffen wird. Die Josefstadt war stets ein wohlhabender bürgerlicher Bezirk. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist in der Josefstadt traditionell höher als in den übrigen Bezirken Wiens. Mit dem Namen Josefstadt sind seit jeher insbesondere Kunst und Kultur verknüpft. Die drei Dachmaisonetten mit großzügigen Freiflächen sind ca. 107 m², 142 m² und 190 m² groß und bestechen mit individuellem Charme und Einzigartigkeit. Liebe zum Detail, gelebte österreichische Handwerkstradition und die Erfüllung höchster Qualitätsansprüche finden sich in der Ausstattung wieder. Zeitlose Eleganz wird gepaart mit neuester Technik für anspruchsvolle Menschen. MALVA ca. 190 m² WNFl. ca. 36 m² Balkone EUR 2.400.000,- ACQUAMARINA - VERKAUFT ca. 142 m² WNFl. ca. 31 m² Terrasse OLIVA ca. 107 m² WNFl. ca. 43 m² Terrasse ca. 6 m² Balkon EUR 1.460.000,- Im Fokus: ein ästhetisches und individuelles Zuhause zu schaffen, in erstklassiger Lage. Das renommierte Wiener Architekturbüro Holzbauer und Partner fungiert als architektonischer Wegbegleiter bei der Sanierung des Hauses aus dem Baujahr 1900 und beim Ausbau des Daches. Drei exklusive Dachmaissonetten krönen das historische Gebäude. Geschaffen wurden Unikate, mit höchstem Anspruch an Design und ökologische Effizienz. Das Hauptaugenmerk lag auf der Gestaltung der räumlichen Atmosphäre, der idealen Lichtführung sowie der attraktiven Sichtachsen für schöne Ausblicke. EXKLUSIVER VERKAUF Mag. Anna Steurer +43 676 8141 8045 | steurer@raiffeisen-immobilien.at Dominik Pail, M.A. +43 676 8141 25955 | pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin. Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.91 kWh/(m²a)

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34302 - vielen Dank!