MEIN ARCHITEKTURJUWEL im Norden von Wien
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
€ 599.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
265
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Gesamtfläche
368 m2
Grundstück
1 790 m2
Wohnfläche
265 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8072690
Anbieter-ID
0004001972
Stand vom
23.03.2023
Preise
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 21.564,00
Ausstattung
unterkellert
teilweise
Sauna
Energieausweis
Heizwärmebedarf
170 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Mein Architekturjuwel im Norden von Wien
Lage:
- Sonniger Garten auf 2 Ebenen mit Fernblick und 2 Zugangsmöglichkeiten
- 35 Min. in die Wiener Innenstadt
- Ehemaliges Bauernhaus mit Stallungen - "Vintage De Luxe“
Nutzfläche:
- Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 265 m²
- ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume lt . Gutachten vom 21.8.2021
Detailinformationen:
- Historischer Gartentrakt
- Großzügiges Galeriegeschoß
- 2 Badezimmer, 2 WC, Sauna …
- Architektur Karl Eder
- BJ um 1880/1973/1982
- Das Haus - nicht barrierefrei wurde laufend saniert
Mindestgebot:
- EUR 599.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Frau
Mag.
Anna Steurer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001972 - vielen Dank!