Meidlinger Miethit macht es möglich !! U4, U5, U6 . . .

Murlingengasse, 1120 Wien, Meidling

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Murlingengasse, 1120 Wien, Meidling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6332643
Anbieter-ID
2000/36055
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Kosten pro Wohnung
€ 227,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 475,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 206,36
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.7600 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !! 2 Zimmer Wohnung im "Dreiländereck" Meidling, Margareten und Favoriten zu vermieten. Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof Meidling und U6 Meidling !! 12 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 "Längenfeldgasse", U5 "Matzleinsdorfer Platz" und U6 "Niederhofstrasse" !! Diese sonnige und freundliche 52 m² grosse 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines Neubaus (Baujahr 1975) und steht seit kurzem zur Vermietung. Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert. Durch den freien Blick auf einen kleinen Park und die Süd-West-Ausrichtung, ist die Wohnung wirklich hell und einladend. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: -Vorraum -Vollausgestattete neuwertige Küche -Wohnzimmer mit Laminatböden -Schlafzimmer mit Laminatböden -Badezimmer (Dusche, Waschbecken) -Ein separates WC Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigeführten Wohnungsplan und den Fotos. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf EUR 227,-- und inkludieren bereits die Heizkosten. Die Fassade des Hauses wurde vor zirka 6 Jahren thermisch saniert. Das Gebäude verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradraum und eine hauseigen Tiefgarage. Garagenplätze können von der Hausverwaltung angemietet werden (ungefähr EUR 100.00 /Monat). Die Lage und Infrastruktur ist exzellent: 7 Gehminuten nur zum Bahnhof Meidling und U6 "Meidling" . 12 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 "Längenfeldgasse", U5 "Matzleinsdorfer Platz" und U6 "Niederhofstrasse" Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Lokalbahn nach Baden erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten. Die Strassenbahn 62 bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum (Karlsplatz)! Buslinien 12A, 63A,14A, 59A sowie die Straßenbahnlinie 6 stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Autofahrer können sich über einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente freuen. Den Flughafen Schwechat erreicht man deshalb in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen diesen tollen Wohnungsstandort aus. Bald wird auch die neue U-Bahn (U2 + U5) Station Matzleinsdorfer Platz fertiggestellt sein. Die Gesamtmiete beträgt 750 Euro pro Monat (inkl. BK). Separat muss der Mieter monatlich nur noch die Stromkosten begleichen. Die Wohnung wird teilmöbliert und befristet (ab 4 Jahren) vermietet und ist ab 01. Oktober 2021 verfügbar. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 475,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 206,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,19
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:63.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Magdalena Buchta
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36055 - vielen Dank!