MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - DACHGESCHOSSBÜRO

Meidlinger Hauptstraße 78, 1120 Wien

€ 1.822,07
Gesamtbelastung
4
Zimmer
160,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Meidlinger Hauptstraße 78, 1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
160,17 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbbarung
Online-ID
5874793
Anbieter-ID
965/656
Stand vom
23.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.822,07
Gesamt­miete
Netto
€ 1.822,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.505,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 316,47
Separates WC
2
Aufzug
Fliesenboden
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.10.2020
Heizwärmebedarf
55.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit in guter Lage des 12. Bezirkes.

Die angebotene Einheit mit ca. 160,17 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoß in der Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. 

Vom Hauseingang erreicht man das Büro bequem mittels dem eingebauten Lift. Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, mit einer Größe von ca. 21,64 m², gelangt man zu den einzelnen Büro- und Besprechungsräumen. Sämtliche Räumlichkeiten sind mittels Dachflächenfenster sehr gut belichtet.

Drei Büroräume weisen eine Größe von jeweils ca. 21 m² bis 24 m² auf, wobei ein Raum nur vom Stiegenhaus zugänglich ist. Ein zentral, ausgeführter Meeting- bzw. Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 40 m² besticht durch seine gute Verwendbarkeit. Ebenfalls separat vom Gang erreichbar, liegt die ca. 21,86 m² große Küche, sowie ein netter Platz zum Ausspannen am Arbeitsplatz. Zwei getrennt von einander ausgeführte WC-Anlagen ergänzen das Raumangebot.

Eine schöne Büroeinheit mit guter Lage innerhalb des 12. Bezirkes. Das Objekt wird gerade ausgemalt, die Fenster werden erneuert und es wird eine Teeküche eingebaut. 

Bruttomiete inkl. BK EUR 1.822,07 zzgl. 20% Ust.

Bruttomiete inkl. BK und Ust. EUR 2.186,48

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <900m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <225m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bahnhof Meidling

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/656 - vielen Dank!