Mehrparteienhaus -TOP für Anleger und Großfamilien

3804 Allentsteig

€ 183.000,00
Kaufpreis
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3804 Allentsteig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
437 m2
Gartenfläche
306 m2
Wohnfläche
218 m2
Kellerfläche
89,6 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
7672056
Anbieter-ID
960/61567
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 183.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2028
Heizwärmebedarf
145.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ein großzügiges Mehrparteienhaus (ehemaliges Ärztewohnhaus) mit viel Potential, in Siedlungsrandlage und in massiver Bauweise, in der schönen Waldviertler Stadt Allentsteig, steht zum Verkauf.  Im Laufe der Zeit wurde immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte große Sanierung fand 2022 statt, es wurde das gesamte Dach erneuert. 

Diese interessante Liegenschaft beinhaltet das großzügige Wohnhaus, genügend Autoabstellplätze straßenseitig und einen Garten mit Ausblick ins Grüne, der für alle Bewohner frei zur Verfügung steht. 

Das geräumige Mehrparteienhaus unterteilt sich in: Kellergeschoß, Erdgeschoß und erster Stock 

Im vollausgebauten Keller befinden sich zwei separate Garagenplätze, drei Abstellräume-den Wohnungen zugeteilt nach Größe, Kellerflur, Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum für Allgemeinnutzung, Heiz- und Öltankraum. 

Im Erdgeschoß findet man zwei Wohnungen:
die Erste unterteilt sich auf 31,70 m² in: Vorraum, Bad, WC, Wohn- Schlafraum und der Kochnische.
die Zweite unterteilt sich auf 76,50 m² in: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Kabinett, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und ein Schlafzimmer.

Im ersten Stock befindet sich die größte Wohnung mit 109,90 m² und die unterteilt sich in: Diele, Abstellraum, Bad, WC, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Loggia 4,50 m² und die Küche mit einem dazugehörigen Essplatz. 

Diese Wohnung ist seit Juni 2003 unbefristet vermietet. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2668286?accessKey=62c1


Lage

Siedlungsrandlage nähe Zentrum

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61567 - vielen Dank!