Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen in Pottenbrunn
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Pottenbrunn auf einem Grundstück von 895 m². Die ruhige Siedlungslage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 329 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzungen schafft mit einer Nutzfläche von 126 m². Weiters befinden sich 4 Garagenplätze im hinteren Bereich des Grundstücks, die den Bewohnern bequemen und sicheren Zugang bieten. Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1950, wurde 1995 um eine Wohneinheit im Erdgeschoss und zwei weiteren Wohneinheiten im Obergeschoss erweitert und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Wohneinheiten: Wohnung 1 im Erdgeschoss - ca. 70 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Wohnung 2 im Erdgeschoss - ca. 90 m² + 15 m² Terrasse mit 4 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie überdachter Terrasse. Wohnung 3 im Obergeschoss - ca. 70 m² + 6 + ca. 6 m² Balkon mit 3 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie Balkon (vermietet Frühjahr 2024) Wohnung 4 im Obergeschoss - ca. 90 m² + ca. 6 m² Balkon mit 4 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie Balkon. Dieses Mehrfamilienhaus in Pottenbrunn bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Großfamilien. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche, Nutzfläche, Garagen und einem voll unterkellerten Raum präsentiert sich das Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft mit viel Potenzial und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.08 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Stephan Hornacek
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