Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten und neuem Nebengebäude in Siegendorf

7011 Siegendorf

€ 340.000,00
Kaufpreis
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7011 Siegendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
255 m2
Online-ID
9511164
Anbieter-ID
1672/1637
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
214. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Willkommen in Siegendorf, einer aufstrebenden Gemeinde im Herzen des Burgenlandes! Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot präsentieren zu dürfen – ein kleines Zinshaus, 1956 erbaut, letzte Sanierung ca. 2009, auf 2 Etagen mit 4 Wohneinheiten und einem neu errichteten Nebengebäude auf einem 520 m² großen Grundstück im Zentrum von Siegendorf. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, 3 WE kurzfristig beziehbar. Das Objekt bietet sich für eine Sanierung und Umnutzung an, z. B. für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder mit einer großen Wohnung mit Garten und 2 Mieteinheiten mit Terrasse. Ein Ausbau des Dachraumes ist vorstellbar. Objektübersicht: • Grundstücksfläche: ca. 520 m² • Wohnfläche: Top 1 ca. 47 m², Top 2 ca. 35 m², Top 3 ca. 60 m², Top 4 ca. 45 m² • Verkehrsfläche Vorraum, Treppenhaus: EG ca. 21 m², OG ca. 4 m² • Wohneinheiten: 4 • Nebengebäude: Wirtschaftsküche 13 m², 5 Abstellräume mit Vorraum ca. 23 m² mit überdachter Terrasse, Pergola • Lage: Zentrum von Siegendorf Beschreibung: Das Mehrparteienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 465 m² finden sich 4 Wohneinheiten, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Einheit wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und bietet den zukünftigen Mietern ein behagliches Zuhause. Alle 4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich zum Mehrparteienwohnhaus wurde ein neues Nebengebäude errichtet, das derzeit Abstellräume beinhaltet, jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum. Die auf dem Grundstück befindliche Garagenzufahrt und Garage auf einer Fläche von 55 m² sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Besondere Merkmale: • Zentrale Lage im Zentrum von Siegendorf • Kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten • Neu errichtetes Nebengebäude für zusätzlichen Raum • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Investitionsmöglichkeit Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Siegendorf, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Eisenstadt und Wien ist Siegendorf auch für Pendler attraktiv. Fazit: Dieses Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und neuem Nebengebäude bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Siegendorf. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu erkunden und sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. DAVE: Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Kontaktdaten: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Rücktritt: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Finanzierung: Aus verschiedenen Gründen und aufgrund von Richtlinien kann es vorkommen, dass Ihnen Ihre Bank den benötigten Kredit nicht gewähren kann. Da ist es dann hilfreich, dass es über unabhängige Finanzdienstleister nützliche Beratung und verschiedene Finanzierungsangebote geben kann. Sehr oft sind diese Angebote personenbezogen detaillierter und günstiger als die Angebote der Hausbanken. Wir helfen hierbei gerne mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern weiter, die Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

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Herr DI (FH) Thomas Jank

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Ihr Ansprechpartner

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