Mehrparteienhaus im Luftkurort Gars am Kamp

3571 Gars am Kamp

€ 160.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
173,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3571 Gars am Kamp
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
512 m2
Gartenfläche
157 m2
Nutzfläche
173,5 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6551418
Anbieter-ID
960/58493
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2031
Heizwärmebedarf
251.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1916
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In der schönen, malerischen Marktgemeinde Gars am Kamp wird ein sanierungsbedürftiges, in Massivbauweise gebautes Haus, zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft teilt sich auf in das Haus, einer großen Garage/Werkstatt/Atelier, mehrere kleine Nebengebäude und einem schön angelegten Garten mit einer dazugehörigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.  

Das großzügige Wohnhaus bietet Platz für drei Wohnungen. Unterteilt wird es in Keller, Erdgeschoß mit ca. 89 m² Nutzfläche, 1. Stock mit ca. 85 m² Nutzfläche und ausbaufähigen Dachboden. 

Erdgeschoß: Großer Vorraum mit Ausgang zum Garten, zwei Zimmer, ein Geschäftsraum (ehemaliger Laden) und Wohnküche mit separatem WC und Dusche.

1. Stock: Zentraler Gang, zwei Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche mit Speis, Kabinett und Bauernstube. 

Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, Gasanschluss und Fernwärme-Zugang sind verfügbar. 

Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig, es wird keine Gewähr für Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen gegeben. 

Die idyllische Ortschaft Gars am Kamp zählt seit jeher zu einer der bedeutendsten Luftkurort-Metropolen Niederösterreichs und ist in ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, die geschichtsträchtige Burgruine und das angenehme Waldviertler Klima sind nur einige Aspekte, die auch von kulturell interessierten Besuchern, berühmten Persönlichkeiten und Künstlern geschätzt werden. Schließlich wurde Gars am Kamp durch das Willi Dungl Gesundheitszentrum oder der Falco-Villa weit über Österreichs Grenzen bekannt. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Zentrum, la pura women´s health resort, Burgruine

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58493 - vielen Dank!